ВНЖ в Германии через покупку недвижимости

Часто эмигранты, которым не подходит ни одна из возможных программ переезда, интересуются возможно ли получить ВНЖ в Германии через покупку недвижимости. Немецким законодательством такого не предусмотрено. Однако, имея достаточное количество средств и грамотную помощь опытного юриста, разбирающегося в тонкостях немецких законов, можно оформить вид на жительство, и наличие недвижимого имущества в стране будет одним из плюсов.

Что дает покупка недвижимости?

Если рассматривать только приобретение недвижимости на немецкой земле, то это не даёт права на получение вида на жительство, что и прописано в законе «О пребывании иностранцев». ФРГ не та страна, где можно просто приобрести жилье и автоматически получить разрешение на неограниченное пребывание на ее территории. 

Приобретение жилья даёт исключительно лишь визовые льготы: у иностранца будет право на получение шенгенской мультивизы с правом пребывания на территории страны в течение 90 дней в полугодии, либо 180 дней в году.

А вот если рассматривать варианты получения ВНЖ в Германии через покупку недвижимости, тогда уже следует думать и действовать шире. Имея достаточный капитал, можно пойти другим путём — открыть свою фирму и оформить данную собственность как инвестирование компании. В этом случае мигрант уже может подходить под программу бизнес иммиграции. Еще один способ – это эмиграция для финансово независимых лиц, более детальную информацию о которой Вы найдете на нашем сайте. 

Варианты получения ВНЖ через покупку недвижимости

Одним из вариантов, как говорилось ранее, является открытие собственного бизнеса и оформление сделки купли-продажи как инвестирование средств компании. Однако, в этом способе есть множество нюансов и решение, принимаемое торгово-промышленной палатой ФРГ, не всегда утвердительно. На успешный итог влияет стоимость жилья и выгоду бизнеса для страны.

Для осуществления такой схемы получения ВНЖ в Германии через покупку недвижимости необходимо пройти 3 этапа:

• Консультация опытных профессионалов

Такой вариант оформления разрешения точно требует квалифицированной помощи опытных специалистов. Адвокатская канцелярия Граф и Найдис уже на протяжении нескольких лет занимается не только миграционными вопросами, но и ведет и полностью сопровождает сделки по недвижимости в Германии. В такой сложной схеме стоит знать и учитывать все возможные проблемы и нюансы для успешного исхода.

Обратившись к нам с данным вопросам, Вы получите полное юридическое сопровождение сделки:

• консультации и юридическая защита при инвестициях и сделках с недвижимостью;
• правовое сопровождение инвестиционных проектов;
• сбор, оформление и юридическая экспертиза необходимых документов для приобретения недвижимого имущества;
• оформление и проверка договоров;
• полное доверительное управление сделкой «от и до».

Мы найдем ответы на любые вопросы, подберём подходящий вариант и сопроводим в течении всего процесса приобретения недвижимости. 

• Открытие собственной фирмы в Германии

Если Вы проконсультировались и решили менять место жительства по данному варианту, тогда Вам необходимо осуществлять бизнес-программу и открывать в этой стране компанию — это основополагающий момент для инвестиций в недвижимое имущество с целью получения вида на жительство. Именно компания должна инвестировать в недвижимость и управлять ею. Осуществлять эту деятельность может как сам предприниматель в качестве руководящего лица фирмы, так и наемный управляющий. 

Главное условие — организация должна просуществовать минимум 3 года, до момента выдачи предпринимателю ПМЖ. Только после этого компанию можно будет закрыть, а недвижимость перевести на физическое лицо.

• Покупка недвижимости

Этот процесс также лучше осуществлять под грамотным руководством специалистов, которые помогут в том числе проверить чистоту сделки, грамотно составить или проверить договор купли-продажи, проконсультировать по налоговом вопросам, связанным с приобретением недвижимости. Это же относится и к ситуации, если Вы уже являетесь владельцем недвижимого имущества в стране и планируете сдавать его в аренду. 

Так что, если Вы хотите получить ВНЖ в Германии через покупку недвижимости — тогда стоит обратиться к профессионалам и заручиться профессиональной, компетентной поддержкой.