1. Сколько стоят услуги адвоката в Германии и какова стоимость консультации? 
2. Нужно ли мне находиться в Германии, чтобы иметь возможность обратиться к немецкому адвокату? Может ли немецкий адвокат заверять документы? 
3. Какие налоги существуют в Германии? Какие налоговые отчисления придется мне выплачивать?
4. Я являюсь гражданином России / Украины. Должен ли я платить налоги дважды? Что можно предпринять?
5. Как эмигрировать в Германию в качестве позднего переселенца или еврейского контингентного беженца? 
6. Как можно получить вид на жительство в Германии? 
7. На что мне следует обращать внимание при покупке недвижимости в Германии? 
8. Я хочу приобрести недвижимость в Германии, чтобы получить вид на жительство. Это возможно? 
9. У меня возникли сложности с открытием банковского счёта в Германии. Куда я могу обратиться за помощью? 
10. Я хотел бы открыть в Германии свою фирму. Что мне следует знать? 

1. Сколько стоят услуги адвоката в Германии и какова стоимость консультации?

В Германии действует закон об оплате услуг адвоката (Rechtsanwaltsvergütungsgesetz – RVG). Поэтому, если не имеют места другие договоренности, адвокатский гонорар определяется данным законом, а также коэффициентом за сопровождение дела, который, в свою очередь, определяется суммой иска.

Если клиент заранее хочет иметь представление об ожидающих его расходах, он имеет возможность заключить отдельное соглашение, например:

• оплата по договоренности. Адвокат и клиент заключают между собой письменное соглашение, в котором прописывается сумма вознаграждения за конкретные, заранее обговоренные услуги. Выплаты производятся по частям, предоплата чаще всего составляет 50% обговоренной суммы и взносится до того, как адвокат берется за дело.

• Почасовая ставка. По желанию, оплата услуг адвоката может осуществляться на почасовой основе. В основном такая оплата имеет место быть в случаях, когда требуется много консультаций, когда адвокату необходимо сопровождать подопечного на судебные заседания, либо когда адвокату приходится являться на те или иные встречи от лица доверителя.

• Паушальное вознаграждение или абонемент. Фиксированная ежемесячная оплата услуг адвоката (абонемент) назначается, как правило, за работу на регулярной основе по поручению доверителя, а также за ежемесячную административную работу.

Консультация длиной в один час стоит 300 евро и оплачивается наличными у нас в секретариате перед приёмом у адвоката. У нас Вы также имеете возможность получить консультацию по телефону или по Skype, в этом случае оплату можно произвести банковским переводом и подтвердить выпиской со чета. Исключения не допускаются, и консультации не производятся без предварительной оплаты, либо, соответственно, без предъявления подтверждения оплаты.

Разумеется, 300 евро, выплаченные за консультацию, принимаются в расчёт общего гонорара в дальнейшем, если между адвокатом и клиентом заключается договор. 

2. Нужно ли мне находиться в Германии, чтобы иметь возможность обратиться к немецкому адвокату? Может ли немецкий адвокат заверять документы?

Конечно же Вам не обязательно быть гражданином Германии или проживать на ее территории, чтобы обратиться к немецкому адвокату. Наш основной профиль – немецкое экономическое право, наша канцелярия имеет международный профиль, поэтому мы работаем главным образом с иностранными клиентами, не имеющими в своем  большинстве немецкого гражданства и зачастую находящимися или проживающими за рубежом.

Наша работа основывается на заключенном с клиентом договоре и составленной с ним доверенности, по которой мы уполномочены представлять его интересы. 

Важно, чтобы Вы могли быть с нами на постоянной связи для обсуждения тех или иных вопросов.

Обращаем Ваше внимание, что для клиентов, проживающих за пределами Европейского Союза, также обязательным условием для начала нашей работы является предварительная оплата обговоренного аванса либо внесение предоплаты.

Немецкий адвокат не может заверять официальные документы, такие как свидетельство о рождении или диплом, но мы с радостью возьмем на себя посредничество в этой работе за отдельную плату. 

3. Какие налоги существуют в Германии? Какие налоговые отчисления придется мне выплачивать?

Консультирование по налоговому праву и налоговым вопросам в целом является важным направлением нашей деятельности.

В первую очередь со всеми налоговыми тяготами и связанными с ними бюрократическими головоломками сталкиваются предприниматели и владельцы недвижимости в Германии, а также финансово независимые физические лица, и тут необходима профессиональная правовая помощь.

Какие налоги релевантны именно для Вас и какую консультационную помощь мы Вам можем оказать – вопрос индивидуальный. Это зависит от рода Вашей деятельности и Ваших доходов, так что универсального решения по всем вопросам не существует. Поэтому мы настоятельно рекомендуем записаться на первичную консультацию.

Помните, что в Германии существует более 40 видов налогов, относящихся к различным категориям. Среди прочих:

• Подоходный налог: возрастает пропорционально доходу и достигает от 14% до 45% (максимальная налоговая ставка).

• Корпоративный налог: относится к частным корпорациям и составляет 15%.

• Местный налог на прибыль предприятий: 3,5% от дохода предприятия, к нему прибавляется отчисление соответствующей коммуны в размере минимум 200% (в зависимости от муниципального образования).

• Налоговая надбавка в поддержку солидарности: 5,5% от подоходного налога и налога с корпораций.

• НДС: 19%, в исключительных случаях – 7%.

• Налог, уплачиваемый при покупке земельного участка: от 3,5% до 6,5%, в зависимости от федеральной земли.

• И многие другие.

Помимо налогов существует также множество пошлин, дополнительных выплат и финансовых задатков. Индивидуальные предприниматели и лица, не работающие по найму, чаще всего сталкиваются с требованиями о предоплатах от налоговой инспекции Германии. Их величина высчитывается на основании предыдущих отчетных периодов. В каждом конкретном случае различные факторы играют важную роль в вопросах налогового права.

Можно сделать вывод, что немецкое налоговое право для простого смертного является весьма запутанным, крайне объемным и зачастую не совсем понятным.

Полная калькуляция, однако, является целесообразной и может прибыльно окупиться, поэтому столь необходима индивидуальная консультация.

4. Я являюсь гражданином России / Украины. Должен ли я платить налоги дважды? Что можно предпринять?

Многие из наших клиентов, в первую очередь граждане России и Украины, обращаются к нам за помощью по вопросу двойного налогообложения в Германии и странах бывшего СНГ. 

В 1996 году между Россией и Германией было заключено межгосударственное соглашение о предотвращении многократного налогообложения, которое неоднократно дополнялось. Аналогичное двустороннее соглашение также заключено и с Украиной. 

На деле же проблема многократного налогообложения несколько сложнее, чем это, вероятно, предполагалось законом. Ключевым пунктом является основное место проживания налогоплательщика, соответственно, требуется доказать, на территории какого государства он преобладающим образом пребывает. Бывает и такое, что между органами власти двух стран возникают разногласия, и важную роль помимо длительности пребывания в той или иной стране играют семейные обстоятельства и профессиональная ситуация.

В общем, решение проблемы множественного налогообложения – вопрос объемный, требующий профессиональных знаний в вопросах права для последующей коммуникации с налоговыми инсатанциями как в Германии, так и в третьем государстве. 

5. Как эмигрировать в Германию в качестве позднего переселенца или еврейского контингентного беженца? 

Без сомнений, большую часть иммигрантов из бывшего СССР в Германии составляют так называемые русско-немецкие поздние переселенцы и еврейские контингентные беженцы, приехавшие преобладающим образом из России, Украины, Белоруссии и Казахстана. 

Не смотря на то, что правила для переезда в Германию в качестве русского немца или контингентного беженца с начала 90-х значительно изменились, эти программы переселения по сей день являются для многих весьма привлекательной возможностью для эмиграции.  

Раньше для получения права на проживание в Германии в качестве еврейского контингентного беженца требовалось доказательство национальной принадлежности отца или матери (за исключением лиц, родившихся после 1990 года), теперь же достаточно доказать, что евреями были бабушка и/или дедушка. Также те, у кого однажды уже было право на переезд в Германию в качестве контингентного беженца, но они им не воспользовались, могут повторно подать на ВНЖ (правда, заявление нужно будет обосновать), что раньше не представлялось возможным. 

Также с 2013 года въезд в Германию упростился и для русских немцев. Больше не требуется отметки о соответствующей национальной принадлежности во внутреннем паспорте гражданина, вполне достаточно и других документов, например, свидетельства о рождении. К тому же, больше не нужно доказывать, что родители являются немцами, достаточно доказать национальную принадлежность бабушки и / или дедушки, или даже прабабушки / прадедушки. Больше нет предписания об одновременном въезде в Германию всей семьей. 

Оба варианта эмиграции предполагают тесное взаимодействие с соответствующими органами власти, поэтому весьма целесообразно будет обратиться за юридической помощью. Имея многолетний опыт в вопросах эмиграции, мы с радостью готовы оказать Вам эту помощь. 

6. Как можно получить вид на жительство в Германии? 

Существует несколько путей для получения ВНЖ в Германии, и какой из них релевантен для Вас, зависит от ряда факторов: Ваши личные обстоятельства, соответствие тем или иным требованиям миграционной службы, а также цель Вашего пребывания в Германии. Для предоставления профессиональной помощи в получении ВНЖ важно учитывать все нюансы, поэтому мы выбираем индивидуальный подход при консультировании. 

Приведем некоторые из видов виз и ВНЖ в Германии: 

• Временный вид на жительство предоставляется, к примеру, студентам, пациентам немецких клиник или желающим пройти курс немецкого языка
• Шенгенская виза дает возможность многократного въезда в ЕС и Германию в частности 
• Воссоединение семьи или переезд одного из супругов к другому дает возможность получения ВНЖ иностранцу - родственнику гражданина Германии или обладателя ПМЖ или ВНЖ в Германии
• ВНЖ и виде разрешения на работу 
• Еврейская эмиграция в качестве т.н. контингентного беженца 
• Эмиграция в качестве позднего переселенца (русского немца)  
• Голубая карта Евросоюза (EU-„Blue Card“) дает вид на жительство высококвалифицированным представителям так называемых «редких специальностей», например, в сфере IT
• Эмиграция через открытие бизнеса в Германии иностранными предпринимателями и инвесторами
• Виза инвестора для финансово независимых рантье, которым не требуется разрешение на работу и которые готовы рентабельно инвестировать в Германии часть своего капитала 

Многие из перечисленных вариантов, при соблюдении ряда необходимых условий, дают возможность спустя пять лет пребывания подать на ПМЖ в Германии. Мы с радостью проконсультируем Вас касательно возможностей для получения ВНЖ и условий для подачи на ПМЖ конкретно в Вашем случае.

7. На что мне следует обращать внимание при покупке недвижимости в Германии? 

Желающий приобрести недвижимость в Германии иностранный инвестор сталкивается и с бюрократическими и организационными проволочками, и с языковым барьером, и в преодолении этих трудностей очень сложно обойтись без соответствующей правовой помощи опытного профессионала. 

Приведем несколько пунктов, на которые стоит обратить пристальное внимание при покупке недвижимости: 

• Агент по недвижимости: к квалификации и качеству работы риэлтора в Германии не предъявляется особо строгих требований, достаточно приобрести соответствующее удостоверение, что сопровождается минимумом бюрократических сложностей. Поэтому иностранные инвесторы часто рискуют нарваться на неопытного, неквалифицированного маклера, который может за их спиной манипулировать ценами или предъявить счета на неожиданные дополнительные расходы. 
• Возможные проблемы с объектом недвижимости: не стоит обделять вниманием и потенциальные организационные проблемы. Достаточно ли резервного капитала находится в товариществе собственников жилья? Имеются ли какие-либо задолженности по оплатам? Нет ли проблем с общей долевой собственностью? Не лукавит ли продавец насчет определения частей имущества и записей в поземельной книге? Эти и многие другие вопросы следует выяснить заранее, дабы избежать в дальнейшем досадных огорчений и дополнительных расходов. 
• Добавочные расходы: помните, что к покупной стоимости недвижимости добавляются еще такие расходы, как нотариальные сборы, агентский гонорар, налог, уплачиваемый при покупке земельного участка и оплата внесения в поземельный кадастр. Подчастую именно от иностранных покупателей налоговое ведомство может, к примеру, неожиданно потребовать дополнительные гарантии. 
• Договор купли-продажи и проведение сделки: выбрав нотариуса, необходимо составить грамотный договор купли-продажи, в котором будут исключены какие-либо подводные камни для продавца или покупателя, например, в виде скрытых издержек. Договор составляется на немецком языке, поэтому на приеме у нотариуса при необходимости должен присутствовать переводчик. 
• Произведение оплаты: при оплате покупки из-за границы могут возникнуть задержки или иные проблемы, связанные с согласием банка покупателя. Это может помешать скорому успешному заключению сделки, поэтому во избежание проблем имеет смысл заранее перевести необходимую для покупки сумму на доверительный счет. 
• Аренда и незаселенность: стоит отметить, что в некоторых Германии факт, что квартира не заселена более трех месяцев, является административным нарушением. Если Вы не планируете в ближайшее время заселиться в купленную квартиру, сдача в аренду является довольно привлекательной альтернативой. Тут также не стоит забывать о местных законах: например, в Берлине или Мюнхене уже нельзя просто так сдать квартиру в субаренду, к примеру, через Airbnb – это грозит серьезным штрафом. 

Мы будем рады оказать Вам консультацию перед покупкой недвижимости, а также сопровождать сделку вплоть до передачи прав собственности и быть к Вашим услугам в дальнейшем при возникновении каких-либо вопросов. 

8. Я хочу приобрести недвижимость в Германии, чтобы получить вид на жительство. Это возможно? 

Вообще, в Германии нет такого типа ВНЖ, обязательным условием для получения которого являлось бы приобретение недвижимости, так же как и покупка жилья не дает автоматического права на ВНЖ. И тем не менее, покупка недвижимости в Германии может значительно облегчить получение ВНЖ, или в принципе сделать его получение возможным.  

Конечно же, на пути к получению вида на жительство через покупку недвижимости возникнет ряд бюрократических сложностей и финансовых требований к заявителю. Мы, в свою очередь, всегда готовы оказать личную консультацию и ответить на все вопросы. 

9. У меня возникли сложности с открытием банковского счёта в Германии. Куда я могу обратиться за помощью? 

В последние годы выходцы из стран бывшего СССР, как физические так и юридические лица,  всё чаще испытывают трудности при открытии счетов в немецких банках. При этом зачастую не имеет значения, имеют ли они постоянный или временный ВНЖ в Германии, или живут у себя на родине. Имеет место нарастающая тенденция к закрытию уже существующих банковских счетов даже живущих в Германии лиц. 

Те, кому пришлось с этим столкнулся, мало чего могут добиться от своего теперь уже бывшего банка: в действительности, любой частный немецкий банк оставляет за собой право закрыть счет без указания причин, поставив клиента в известность за несколько недель. Всё, что Вам в данном случае остаётся – открыть счёт в другом банке, с чем мы, разумеется, готовы помочь. 

Ещё сложнее дело обстоит с открытием счетов для иностранцев, постоянно проживающих за рубежом. В большинстве немецких городов практически ни в одном из частных банков это не осуществимо, тем не менее, заручившись профессиональной правовой помощью, и этой цели можно добиться. В этом случае Вам, вероятнее всего, придется рассчитывать на дополнительные издержки, которые будут заранее обговорены. Вам минимум один раз необходимо будет приехать в Германию, что также предполагает дополнительные расходы (на перелет, визу, размещение и возможное сопровождение на переговоры). 

10. Я хотел бы открыть в Германии свою фирму. Что мне следует знать? 

В принципе, любой может стать учредителем собственной фирмы в Германии. Помимо выбора подходящей организационно-правовой формы необходимо иметь в виду и прочие важные нюансы, дабы избежать в дальнейшем лишних затрат и сложностей. 

Вот основные формы устройства фирм в Германии:

• Общество с ограниченной ответственностью (GmbH): соответствует российскому «ООО», характеризуется ограничением материальной ответственности. Минимальный основной капитал составляет 25 000 евро. 
• Коммандитное товарищество (KG): ответственный компаньон несет полную материальную ответственность, также KG отличается ограниченной ответственностью коммандитистов по вложениям. Наиболее привлекательной является форма устройства „GmbH & Co.KG“, при которой GmbH с ограниченной ответственностью перенимает роль ответственного компаньона. 
• Акционерное общество (AG): минимальный размер уставного капитала составляет 50 000 евро. Существуют особые обязательства и требования, предписываемые немецким налоговым ведомством. 
• Простое товарищество (GbR): объединение минимум двух лиц на основании учредительного договора, минимальный уставной капитал не требуется. К тому же, отсутствует ограничение материальной ответственности. 

Рассмотрим на примере GmbH, на что необходимо обратить внимание, открывая собственное предприятие:

• Выбор названия: его должна одобрить местная промышленно-торговая палата (во избежание отказа в регистрации в дальнейшем).
• Открытие банковского счета: уже до регистрации GmbH Вам необходимо иметь банковский счет, на котором будет находиться Ваш основной капитал. Лишь после предъявления подтверждения оплаты нотариат отправит Ваши учредительные документы на рассмотрение в соответствующую инстанцию. 
• Учредительный договор: этот документ необходим для открытия фирмы, в частности, для того, чтобы обозначить важные вопросы, такие как: распределение голосов, доли участников общества, назначение руководителя предприятия, способы исключения из состава учредителей и решения конфликтов. Эти статьи договора чрезвычайно важны, так как регулируют как повседневное функционирование, так и кризисное управление предприятием (например, в случае пререканий учредителей).  
• Внесение во все необходимые реестры: помимо того, что Ваша новая фирма должна быть внесена в реестр, Вам необходимо оплатить соответствующие сборы и самостоятельно произвести прочие регистрации.  Вам необходимо иметь идентификационный номер налогоплательщика, в отдельных случаях - идентификационный номер плательщика НДС для осуществления внешнеторговых сделок, промысловое свидетельство и т.д.
• Бухгалтерия и адрес предприятия: необходимо иметь не только функционирующие средства связи (почтовый адрес, телефон, E-Mail) но и надлежащую бухгалтерию. В Германии на Вас как на предпринимателя автоматически возлагается обязательство должной ответственности, в том числе и со стороны местного налогового ведомства. При выявлении нарушений имеют место быть серьезные денежные штрафы, в серьезных случаях - даже лишение ограничения немецкой «ооо». Если Вы не ведете бухгалтерский учет надлежащим образом, Вам грозят крупные авансовые выплаты, а налоговое ведомство определит размер Ваших налоговых отчислений на основании собственных оценок. 

 Это и многое другое Вам необходимо принимать во внимание, открывая свое предприятие в Германии. Не только иностранным, но и местным предпринимателям очень рекомендуется перед открытием фирмы проконсультироваться у профессионала, а также заручиться компетентной правовой поддержкой для полного сопровождения как самого процесса основания предприятия, так деятельности компании после открытия. Наша канцелярия имеет многолетний опыт в сопровождении открытия предприятий,  оказании  правовой поддержки предпринимателей, а также в вопросах корпоративного права.